+7 (812) 909 05 83
center@expert-nw.ru

nwcenterexpert

СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ ЦЕНТР ИССЛЕДОВАНИЙ, КОНСУЛЬТАЦИЙ и ЭКСПЕРТИЗ

Заказать звонок

БЕСПЛАТНАЯ ЗАЩИТА НАШИХ ЭКСПЕРТИЗ В СУДЕ

БЕСПЛАТНАЯ ЗАЩИТА НАШИХ ЭКСПЕРТИЗ В СУДЕ

СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОНТРОЛЬ

divider

СТРОИТЕЛЬНЫЙ (ТЕХНИЧЕСКИЙ НАДЗОР)

Строительный контроль (ранее – «технический надзор») - комплекс экспертно-проверочных мероприятий, осуществляемых с целью обеспечения точного соблюдения определяемых проектом стоимости, сроков, объемов и качества производимых работ и строительных материалов.

Строительный контроль осуществляется на основании положений ст. 53 Градостроительного кодекса РФ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства.

Статья 749 Гражданского кодекса РФ закрепляет право заказчика на привлечение специалиста к контролю и надзору за выполнением работ. Если заказчик не обладает специальными познаниями либо по иным причинам не желает в полном объеме выполнять функцию заказчика по контролю и надзору за строительством, то осуществление этой функции и принятие от его имени решений во взаимоотношениях с подрядчиком он вправе доверить третьему лицу - профессиональному юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, имеющему свидетельство о допуске к работам по осуществлению строительного контроля, выданное саморегулируемой организацией.

Цели строительного контроля:

  • ✓ Обеспечение высокого качества строительства;
  • ✓ Обеспечение применения строительных материалов, указанных в проекте строительства;
  • ✓ Обеспечение выполнения проекта без превышения сметной стоимости строительства;
  • ✓ Обеспечение высокого качества строительства.

Проблемы, которые можно избежать с помощью строительного контроля:

  • — Неравномерная осадка здания, трещины, деформации и обрушения здания, вызванные несоблюдением нормативных и проектных требований и технологий строительства;
  • — Необоснованное увеличение затрат на реализацию проекта вследствие неправильно составленной подрядчиками сметы. Как правило, сумма сметы подрядчика превышает реальную стоимость работ на 30-50 %;
  • — Некорректное ведение исполнительной технической документации, затрудняющее поиск нарушений технологий в ходе строительства и сознательных отступлений от проекта и строительных норм со стороны подрядчиков, а также создающее трудности для технических служб при последующей эксплуатации здания;
  • — Нарушение прочностных характеристик конструкций, ухудшение экологической ситуации в результате использования подрядчиками дешевых строительных материалов, не указанных в проекте;
  • — Снижение рентабельности проекта, вызванное срывом сроков проведения работ.

Областью применения строительного контроля являются: строительство, капитальный ремонт, реконструкция и реставрация зданий и сооружений:

  • 1. промышленных зданий и сооружений;
  • 2. объектов культурного наследия;
  • 3. административных зданий и зданий социального назначения;
  • 4. жилых зданий и жилых комплексов

Порядок проведения строительного контроля регламентируется нормативно-правовыми актами Российской Федерации, а именно Положением о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июня 2010 г. N 468.

Строительный контроль строительства осуществляется рабочей группой, назначаемой в соответствии с требованиями проекта и состоящей из специалистов различного профиля:

  • а. инженер по общестроительным работам;
  • б. инженер по электрическим сетям;
  • в. инженер сантехнических систем;
  • г. инженер систем вентиляции и кондиционирования;
  • д. специалист по анализу и составлению сметной документации;
  • е. инженер-проектировщик.

Назначенная группа осуществляет наблюдение и контроль за проведением строительных работ на объекте с частотой, задаваемой требованиями проекта и уровнем сложности объекта. По каждому посещению объекта (или с частотой, необходимой заказчику) составляются отчетные материалы о ходе реализации проекта, включающие:

  • 1. описание выявленных дефектов и нарушений;
  • 2. выдержки из нормативной и технической документации, подтверждающие наличие выявленных нарушений;
  • 3. фотоматериалы;
  • 4. графики выполнения работ;
  • 5. таблицы расхода средств.

По окончании проекта осуществляется участие строительного контроля в сдаче завершенного объекта в эксплуатацию.

В случае подключения строительного контроля на стадии, когда строительные работы на объекте уже велись, целесообразно провести предварительное обследование объекта с целью своевременного выявления нарушений технологии и дефектов конструкций и снижения рисков ухудшения качества строительства в дальнейшем.

Узнать по телефону

наш адрес и контакты

divider

адрес
СПб, ул. Профессора Попова, д. 38, офис 26

телефон
+7 812 909 05 83

email
center@expert-nw.ru